随着精装修、全装修房屋在住宅地产中的占比日益提升，地产商也越来越将重心转移至精装房品质升级上。过去20年，中国人的住宅品味位于客厅，而过去10年以来，大家越来越重视厨房的装修设计和品质。“客厅经济”逐渐让位于“厨房经济”，新的住宅消费升级，从厨房开始。如今，精装房中的厨房配套质量如何，已成为影响住宅价值的重要因素。

　　2018年精装修厨电市场受整体市场带动，有较大增幅，同比增长59.6%,厨电企业与地产商合作将成为行业新契机。在日前举行的中国家电及消费电子博览会（AWE）期间，高端厨电企业老板电器与B2B建材采购平台采筑联合签署行业倡议书，并发布老板电器采筑专供产品。海尔、美的、方太、华帝、博西等厨电企业也纷纷加紧和地产建筑行业的合作，精装厨电市场正在迎来大的发展。

　　精装房时代下厨电机会大

　　“精装修比例本身就不高，开发商以前不知道，制造商也没怎么向他们推荐好产品，所以就找便宜的，但现在不一样了。”老板电器副总裁何亚东认为，与采筑的合作可以提升效率，进一步提高老板电器在厨电精装修市场的渗透率。活动当日，老板电器与采筑签署发布倡议书，提出将共同致力于健康智能厨房的研发和推广。

　　自2019年开始，全国各省市新房交付陆续进入精装房时代，精装房的大时代到了。随之而来的便是家电市场的变革，中高端市场将迎来爆发。而以线下渠道为主流的二三线厨电品牌与经销商的经营和生存压力将加大；厨电、建材零售市场格局也将彻底被颠覆。与此同时，大规模、标准化、一条龙的定制采购，将为有实力的厨电企业带来巨大的商机。采筑B2B建材采购平台的厨电招标负责人林茂华认为，国内装修市场，不包括C端（消费者市场），B端（房地产商市场）就已是一个万亿级的市场。预计今年与去年相比，仍会有暴发性增长。

　　　精装厨电市场布局进一步明确

　　房地产企业交付精装房通常具有健康、环保与安全的优点，也符合购房者的消费需求，对此一些省市出台政策商品房实施细则，大力推动精装房交付。

　　有统计数据显示，去年全国精装房共计253万套，同比增长59.9%,据奥维云网预计，2019年精装修市场规模将达到336万套，精装修时代已经开启，房地产行业进入高质量转型发展阶段。

　　不过，在精装房规模化增长的同时，精装房装修品质的改善却较为滞后。老板电器希望通过厨房品质升级，形成精装房品质升级的一个突破口。“在精装修的配套企业，厨房电器作为厨房的重要组成部分，与住宅的关系不可分割。”何亚东诠释了厨房与住宅升级的关系。

　　据了解，老板电器早在2008年就开始拓展精装厨电市场，但直到2016年才凭借其中央吸油烟机找到打开市场的突破口，并开始进入高端住宅小区。该公司最新披露，截至2018年年底，老板电器已达成40多个中央吸油烟机集采协议，与超过85%房地产百强企业建立合作关系，实现超40%的精装修厨电配套市场占有率。

　　借助这次与采筑平台的合作，何亚东希望让厨房成为精装房品质升级的一个突破口。

　　　厨房成精装房品质升级突破口

　　家居、家电行业目前都在从单品销售逐步向场景组合和系统集成的方向发展，从解决方案再到云平台生态链布局，整个产业形态都发生了巨大的改变。

　　在奥维云网地产大数据常务副总经理陈仁梁看来，随着开发商逐步关注房屋的智能化，并希望通过智能化来实现房屋的增值和品质升级，加上“全屋舒适智能”理念的兴起，让舒适智能家居行业正式进入“大家居集成时代”，“平台力量的日渐强大也让越来越多的企业告别了单一市场，开始思考产业链的延展和生态资源的整合能力。”陈仁梁表示。

　　中国家用电器协会理事长姜风指出，2018年，中国家电行业特别是厨电行业面临诸多挑战，但是行业通过产品和技术创新及深耕市场、创新渠道模式，依然实现了家电整体收入增长9.9%,达到1.49万亿元，其中厨电收入667亿元，与前年基本持平。“今天的厨电产品品类更丰富，更精品化、智能化和高端化。”