存量房反超增量房的趋势正在全国蔓延，在中国房地产较具代表性的厦门也不例外。而这一趋势正在影响着下游的装修行业， 在经历了几年爆发式增长后，厦门装修行业如今格局正在悄然改变，面对市场增速的放缓，一些中小型公司选择退出或是转战更小的城市，而像有家装饰这样的本土家装巨头销量却不降反升，整个市场“马太效应”凸显，出现强者愈强的局面。

「厦门房地产进入存量房时代」

  市场中增量房的减少，加之精装房的推行，进一步加速新房装修业务的缩水。而在以往，毛坯房装修是家装市场的主力业务。一位在厦门从事多年家装从业人士坦言，整装业务已经开始进入存量市场，对于那些规模相对较小的中小型家装公司来说，2019年可能更加难熬。

  事实上，从去年下半年开始已经多家装修公司在厦门市场败退，黯然收场的甚至不乏一些知名的全国家装连锁品牌。面对整体市场的收紧，中小规模装修公司竞争力短板更加凸显，极易被淘汰。而那些所谓的外来的连锁装修品牌，多半仅是扯张“虎皮”，在本地的实力本身就不算雄厚，一旦感觉情况不妙，也早早地“鸣金收兵”了。

  相比之下，崛起于本土的家装大品牌却愈发受到消费者的青睐，在福建家装市场稳坐第一把交椅的有家装饰年初以来的占有率还在不断攀升。一种趋势正在显现：在中小规模装修公司很不稳定的市场里，厦门的消费者出于自身利益的防范也都集中选择规模最大、最有保障的当地第一品牌。

  对于市场的变化，装修行业也在积极准备应对策略。比如有家装饰在厦门推出了局装品牌“局部装修”，以满足更加多样化的消费者需求。一些中小规模的公司则选择转战四线城市。业内人士指出，本土家装大品牌将进一步稳固领导者地位，厦门家装市场将凸显寡头效应。

  上述人士指出，家装市场的竞争格局已经变化，从早些年营销策略的对垒升，极为考验企业包括供应链整合、产业布局等综合实力的较量。而相比普通的家装公司来说，有家装饰的决策者似乎更有远见，早在数年之前，有家就已经建立起自己的超过20亩建材物流园、自建卫浴、窗帘、集成工厂、8500平方米软装卖场，一系列的全产业供应链整合，让这一家装巨头在应对市场变化时显得更加从容，这也恰恰是有家装饰连续多年领跑福建家装行业的原因。