中国家装家居网
沈阳 上海 南京 广州 深圳 长春 哈尔滨 大连 天津 更多分站洽谈中
   设为首页  居家生活  联系我们  商 城
  
 
 
尊敬的用户:{#LoginUser},欢迎您的到来! 点击进入会员空间
中国家装家居网
家装案例 家装指南
交换空间 风格样板
布艺家纺 软装饰 局部装饰
风潮单品 家纺导购  
设计师 案例
设计资讯 最新活动
卫浴 家俱  灯具 五金 涂料
家电 厨房 饰品 壁纸 地板
家居展会 原创专题
居家资讯 明星家居
行业资讯 - 装修专区 - 设计师 - 商城 - BBS

精装修质量怎么规范?
发布时间:2017/2/14 9:21:12   来源:浙江在线   编辑:中国家装家居网

  原标题:精装修质量怎么规范?

  由浙江省建筑装饰行业协会等单位主编的浙江省工程建设标准《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》,近日被省住房和城乡建设厅批准为全省工程建设标准,将从今年7月1日起施行。

  地板板面缝隙宽度,松木地板不大于1毫米,硬木地板不大于0.5毫米,拼花地板不大于0.2毫米;地面防水层要延伸到墙,且高出装饰不得低于0.1米,浴室墙面的防水层高度不得低于2米……

  《规范》可谓事无巨细,对全装修方面的防水、门窗、吊顶、墙饰面工程、涂饰、厨房、卫浴、电气、给水排水与采暖、通风与空调、室内环境污染控制等十五大类,进行了极其详尽的阐述。同时,对装修后的室内环境污染也有明确规范,对甲醛、苯、氨、氡等污染物都规定了浓度限值(具体内容可登录省建设厅网站查看)。

  强制“全部实行全装修”的楼盘

  目前杭州市面上还没有

  “这份《规范》,实际上是一种推荐性的技术标准,并不是强制性的。”昨天,浙江省建设厅相关负责人对快报记者说,“杭州有不少房地产知名企业,比如绿城、滨江、万科等,近年来已经有比较丰富的全装修房经验,主要集中在中高端房源,很多装修交付房源的质量标准也并不低于这一规范。出台这个规范的目的,主要还是在行业内进行一个普遍的倡导、鼓励。”

  去年5月1日起,《浙江省绿色建筑条例》出台,规定到2020年底,全省新建多层和高层住宅将基本实现全装修——以立法的方式强制推广绿色建筑,浙江省是全国第一个。

  去年9月,省政府办公厅又印发《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》,规定从2016年10月1日起,全省各市、县中心城区或城市核心区出让或划拨土地上的新建住宅,全部实行全装修和成品交付。

  按照这个时间线,房企在去年10月1日之后,在规定范围内拿了地并盖了房,才属于“全部实行全装修”的范围。而这需要一定的时间。所以到目前为止,杭州市面上,实际上还没有这一范畴内的新盘开售。

  全装修相当于做好了“硬装”部分

  购买全装修住宅还可以多贷点款

  与毛坯房相比,全装修房能减少装修过程中的资源浪费、环境和噪声污染,有利于保证房屋结构安全,也更符合健康和环保要求,是未来建筑行业的发展方向。

  同时,全装修这个概念,并不等同于“拎包入住”的精装修。全装修房的业主,仍然拥有比较多的可调整空间,并不妨碍装修个性化。

  住建部2002年出台的《商品住宅装修一次到位实施细则》解释:所谓全装修,是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。

  按民间说法,全装修相当于“硬装”或“简装”,主要有厨卫、水电、通信和燃气这四大部分,即隐蔽工程和不可移动的部分。

  具体来说,经过全装修的房子,厨房中要有灶具、洗涤池、操作台、抽油烟机、电器插座、顶灯(防水、防尘型)、冰箱位及接口等;卫生间内要有浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、镜(箱)、镜灯、排风扇(风道)、电器插座、顶灯(防水型)等。

  考虑到全装修交付的住宅里要包含一定的装修费用,老百姓今后购买全装修住宅,还能获得更多的金融支持。比如可按成品住宅总价款确定贷款额度;用住房公积金贷款的,住房公积金贷款额度可以有一定上浮比例(结合各地实际确定)等。

  全装修户型要提供3套以上设计方案

  业主还可以进行个性化调整

  业主收房时对全装修住宅有一些地方不满意,想改几根水管、增几路电线,可以吗?

  “没有必要这么做。因为浙江的全装修成品住宅推广,实行的是 菜单式装修和个性化服务相结合 的方式。”省建设厅相关负责人说,“建设单位要对每个户型提供3套以上装修设计方案,供业主选择;业主在选择其中一套方案后,还可以根据自己的喜好,和建设单位协商对方案进行调整。比如有的人家要求加装地热;有的人家要求指定卫浴洁具品牌;有的人家想多装几个开关插座等等,都可以和建设单位协商,个性化 定制 属于自己的全装修住宅。”

  所以,交付后,“大改”肯定是不可以的。当然,有些业主想做点小调整,或有的全装修房进行了二手房交易,新业主对装修有自己的考虑,也不是不能改动,但底线是不能破坏承重墙体、受力钢筋和拆改水、暖、电、燃气、通信等配套设施,不能破坏主体结构。否则,物业管理单位要出面劝阻,建设、城管执法等相关行政主管部门,也将依法及时处理。


分享到(可积分): 转贴
到开心网 雅虎收藏
关键字:精装修 质量
【进入论坛】  上一篇:
  下一篇:

延展阅读
案例欣赏
 
TOP 热点点击排行
 
今日推荐
 
名人家居欣赏
 
 
居家美图欣赏
 
卖场活动
 
中国家装家居网微信号
 
横线
网站简介 | 广告服务 | 网站加盟 | 招贤纳士 | 服务条款 | 法律声明 | 会员服务 | 联系我们
Copyright © 2006 中国家装家居网 版权所有
广告招商 QQ:917562717
电信业务审批[2006]字第524号函  电信与信息服务业务经营许可证060919   京ICP证060919