买房还是租房好，其实都是看到头来谁花钱少、谁赚钱多。那就是算数学题咯。

　　1、年成本法

　　购房者的使用成本是首付款占用造成的机会成本，以及房屋贷款利息，而租房者的使用成本是房租。那么可以考虑这些因素来计算成本。

　　2、净现值法

　　净现值法是考虑一个固定居住期间内，讲租房和购房的现金流还原至现值(资金的时间价值)，比较两者的现值，较低者对我们而言就是更经济实惠的。

　　但人算不如天算，天算是什么?比如：房租是否会每年调整;房价涨升潜力;利率的高低。我们可以通过理性的公式来计算购房和租房成本，但却不能未卜先知。

　　再举个栗子：

　　前两天有个新闻，说一起工作的哥们，曾经一起租房。一个呢，选择了买房，苦哈哈的当房奴，每天愁眉苦脸的背月供;一个呢，看着房奴兄弟的笑话，打定了主意不买房，住在别人家里，把钱用在享受生活上，而且房租远比房贷月供低呢。

　　十年过去了，租房的兄弟哭了。因为工资虽然涨了，但是房租也涨啊，而且涨幅好像房租还高那么一点点。

　　数据来说话，从中国房地产协会官网上找了组数据。今年上半年，北京、上海、广州、深圳等一线城市的各月住宅租金也总体呈现增长态势。其中，北京的月租金已从1月份的4262元，一路涨至6月份的4743.98元，涨幅达11.3%。

　　综上所述，买房还是租房，还是要看你对收入的预期、对房价涨幅的预期、对房租涨幅的预期，最关键的，还是看你的荷包涨得有多快。

　　要想涨的快，拿死工资怎么行，必须要把钱变活，以钱生钱才是王道，考虑租房还是买房收益高只能是缺钱的人才考虑的事情，因为真正有钱的人只想着如何挣钱，不想着如何省钱。让自己的钱如何活起来，这是网汇贷最拿手的事，实现大众的财富自由一直是网汇贷的奋斗目标，作为专业的精致的互联网金融中介服务平台，起投低，收益高，是投资者不可错过的选择。

　　其实真的等我们实现了财富自由以后，无论是买房还是交房租都只是我们自由选择的结果，只用考虑自己的意愿，不必再为房价而头疼。更多相关资讯可访问(https://www.wanghuidai.com/invest/index.html )