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任志强再报高价 组成联合体竞拍通州地块
发布时间:2010-11-25 15:52:46   来源:新京报   编辑:中国家装家居网

提要:昨日,通州梨园镇砖厂村居住项目公开招标,仅有3家企业参投。9月3日 北京市昌平区回龙观地块二类居住用地招标底价10.35亿元,华远置业以13.6亿元报价最高,高出底价3.25亿元,但未中标。

  昨日,通州梨园镇砖厂村居住项目公开招标,仅有3家企业参投。 本报记者 周晓东 摄

  本报讯 (记者袁玥)今年以来,任志强(微博 博客)的华远地产在北京的拿地现场,屡投不中。任志强并未因此退出,而是调整投标策略,改单打独斗为搭伙,首次与土地一级开发商组成联合体,继续在保障房地块上高价投标。

  昨日,北京市通州区梨园镇砖厂村居住项目(配建“限价商品住房”与“定向安置房”)公开招标,任志强执掌的华远地产联合盛世新业组成联合体参与投标,又报出全场最高价17.8亿元,比招标底价13.8亿元高出4亿元。据悉,盛世新业不是一般的开发商,而是该地块的一级开发商。

  招标文件显示,通州区梨园镇砖厂村居住项目建筑控制规模为31.21万平米,其中8.8万平米为定向安置房,以6000元/平米价格销售;7万平米的限价房,将以7300元/平米的价格销售。去除这两项,楼面底价约为8955元/平米,而以华远的报价来计算,楼面价最高达到了11550元/平米。

  该地块总共仅有3家企业投标,稍显冷清。一位熟悉土地市场的业内人士告诉记者,土地一级开发商在,其他企业即使参与,拿到土地的可能性也不大,所以其他企业参与的积极性不大。另外,土地一级开发商报出高价,土地款会有一部分作为土地补偿金返还给一级开发商,所以在出价上会比其他开发商有优势。或许与一级开发商的联合,将使华远地产在北京土地市场实现“零”的突破。

  ■ 链接

  任志强北京拿地“败绩”

  7月16日 北京市昌平区小汤山和通州区马驹桥镇两宗地块竞拍,虽然华远地产分别报出4.9219亿元和11.397亿元的全场最高价,较底价平均高出一倍,但最终还是在综合评定中败下阵来。

  8月11日 通州宋庄镇地块招标底价7.06亿元,华远改变出价方式,报出全场最低价9.98亿元,仍未中标。

  9月3日 北京市昌平区回龙观地块二类居住用地招标底价10.35亿元,华远置业以13.6亿元报价最高,高出底价3.25亿元,但未中标。

  11月17日 中关村科技园区昌平园一地块招标底价2.8亿元,华远置业再报最高价3.05亿,再次无功而返。

  ■ 相关新闻

  牛栏山两地再现价高者得

  本报讯 (记者张晓蕊)顺义牛栏山镇两地块招标结果昨日公示,龙湖与顺鑫佳宇房地产开发有限公司分别以最高报价拿下。

  昨日,土地整理储备中心公示,重庆龙湖地产以11.97亿元竞得牛栏山镇居住项目(配建公共租赁住房)地块,而牛栏山镇居住(配建村民回迁房)及商业金融项目用地被顺鑫佳宇房地产开发有限公司以13.7亿元竞得。最终报价均是最高价。

  据了解,近日成交的土地中,旧宫东站4号地、昌平新城东区限价商品房地块、唐家岭C1地块、小营居住项目地块、顺义区高丽镇于庄地块、通州梨园居住项目用地等6地块最终都由报价最高的企业竞得。不过,在综合评标模式下,没有再现地王。

  北京市土地整理储备中心相关负责人昨日表示,综合评标由专家评委会评出,拿到地块的开发商报价处在合理范围内,且其他评标条件也符合标准,才可能拿到地。

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关键字:任志强 高价 联合体
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