传宜家北京筹开二店选址南五环京南家居格局临变_

日前，有消息称宜家准备在北京开第二家店，并选址在了南五环附近的大兴区西红门，该消息一经传出，便立即受到业内的广泛关注。【新闻链接：宜家加快北京扩张步伐新店拟设南五环开二店】

表面看，宜家准备开第二店固然是一条足够吸引人的新闻，但其实在此背后则是对宜家欲进驻京城南部商圈，引发南部家居卖场格局的猜想。

据了解，随着京城南部房地产开发的日趋火热，以及道路、轨道交通的建设，南部正在成为北京新的商业旺地。南四环外有亦庄开发区，大兴区，而且北京市重点的保障性住房主要将建在南城。对此业内预测，南城将成为北京家居卖场下一个争夺的热点。

宜家计划北京开设二店

就在裁员风波刚刚过去不久，在北京蛰伏了近10年的宜家终于要在北京有所行动。日前有消息称，宜家北京第二家店，15万平方米的大型购物中心有望落户南五环地铁沿线，位置在大兴西红门，预计在今年10月项目启动，总投资3亿人民币，工程于2010年7月开工，2012 年7月竣工。

宜家中国区公关经理许丽德在接受搜房家居网采访时表示，宜家目前确实正在北京寻找合适的位置开设第二家店，以便满足不断升温的中国市场需求。但许丽德表示，宜家仍在为该项目草拟计划，但最终第二家店开到哪，什么时候开都还没有最终确定。【新闻链接：瑞典宜家家居创始人提倡继续裁员应对金融危机】

“对于宜家来说最重要的是能够买到合适的地。”许丽德告诉表示，“宜家建店通常会从头做起，而不会租赁现成的场地。目前正在寻找这样一块合适的土地。这将是宜家在中国的第10家零售店。”她表示，在北京的第二家店规模可能大于第一家，占地在42,000平方米左右。

据了解，作为全球最大的家居用品零售商，瑞典宜家于1998年进入中国，1999年进入北京，目前在中国内地开设有6家分店。2006年宜家北京四元桥新店开业，营业面积4万平方米，是当时宜家全球第二大店。由于受到国际金融危机的影响，今年宜家大幅裁员。但许丽德表示，宜家在中国拓展业务的策略不会因此受到影响和改变。

京南有望催生家居商圈

比起宜家的低调选址，近年来，居然、集美、城外城等强势家居卖场都在筹划在南城扩店，深耕京南商圈。随着经济形势的好转、南城规划不断传出理好，公共交通设施的完善，南城房地产表现出强劲的上升势头，京南商圈的家居潜力也将爆发。在此背景下，宜家想要入驻京南商圈的消息也就更倍受业界关注。

据集美家居总裁赵建国透露，集美家居已经将北京大红门店南部的另外一个10万平米的闲置地块纳入开发计划，预计在3到5年内将开发完成，天津和北京地区的卖场将达到一百万平方米的商业面积。在集美家居总裁赵建国看来，集美家居非常看好京南未来的发展潜力，在四环边上的集美家居也将成为南城的家居卖场大鳄。【新闻链接：集美家居奔赴法国"圈地" 卖场逐步与国际接轨】

此外，东方家园家居广场副总经理殷玉新认为，京南是家居卖场的发源地，同时也是欧美家具市场的起步的地方。从十里河到玉泉营，南部家居卖场已经发展的非常成熟了，无论从经营模式还是渠道都可以顺利承接未来的发展。宜家能够入驻京南商圈说明国际巨头也开始青睐南城了，一旦宜家二店顺利开业将会为南部带来更多的商机，南城也将形成一个具有相当规模的家居商圈。

巨大商机中暗藏危机

京南商圈的发展给家居企业带来了商机，但也不是谁都能够在此掘金，有的搞不好甚至会翻船玩完儿，环三环家居在今年的“阵亡”就是一个最好的案例。

今年5月玉泉营家居商圈的老店环三环家居闭门谢客，关店的理由也引起业内及供货商的普遍质疑。尽管同在玉泉营家居商圈的玉泉营建材装饰市场负责人表示，此次环三环的闭店并未给玉泉营市场带来太大的影响，但京南商圈的无限商机中仍让人看到一丝危机。【新闻链接：环三环家居卖场因铁路施工闭店关门理由存疑】

宜家中国公关经理许丽德认为，宜家选址京南的本意并非考虑到京南的发展，对于国际化品牌的卖场来说宜家是看好北京这个城市的，不管宜家的店开在京城那个地方都会很有发展。

东方家园家居广场副总经理殷玉新则坦言，环三环闭店也在一定程度上说明京南商圈在发展过程中进行着优胜劣汰的更新，未来企业进入京南商圈的门槛也将逐步提高。