作为知名的房地产营销策划人，地产经济研究专家，邓浩志在广佛两地参与了多个楼盘的营销和策划，对于广佛两地楼市发展，都有着较为深入的了解。他表示，在广佛同城这个话题热炒之前，已有很多开发商到佛山的黄岐、盐步等地买地，开发项目，广州的一些设计理念被引进来，对于促动佛山楼市的发展，也注入了不少新的动力。

　　展望:广佛交界处的佛山楼将更受欢迎

　　邓浩志认为，无论是从价格上还是环境上，广佛交界地带的佛山楼盘都具有很强的吸引力。“广州城区在不断扩大，然而广州城市西面的新增土地供应不多，而佛山的黄岐、盐步则紧邻广州城西，与中山八路相接，被人们称作是‘中山九路’，拥有大量可开发的土地。”

　　邓浩志说：“由于交通距离非常接近，不少广州人都愿意到佛山居住。随着广佛年票互认等一系列利好措施出台，加上各种资源的整合，广佛之间的界限不再明显，相信会有更多的广州人到临近广州的佛山盘置业。”

　　“广州与佛山楼盘我都做过，两地除了房地产开发的手续略有不同之外，两地市民的心态、购买力以及文化背景基本上相同。”邓浩志称，因此，广佛两地市民对在广佛交界处购房置业没有太多的忌讳，而关键是周边的环境及配套问题却一直困扰着两地市民。

　　从市场情况来看,佛山有可能会吸引更多的人来开发投资。并且他认为，广佛同城会对禅桂楼价影响较大。短期内，开发商都会借“同城”炒作，但广佛同城并不是一下就能做好，未来一两年内，楼市主要还是以调整为主。但从中长期来看，随着广佛交界楼市升温成为一种现实，会逐步体现广佛同城的优势。

　　希望:政府支持广佛交界处基础设施

　　“佛山的房子更有性价比，比广州的房子更有发挥的空间，而且增加更多的附加值。但交通问题始终是人民最关心的一个问题。广佛地铁即将开通，沿线房价还将会有一个提升空间。目前，广州人十分依赖地铁，已经成为他们生活的一部分。靠近地铁沿线买房已经成为很重要的选择标准。”邓浩志如是说。

　　“市民买房子，除了居住外，还需要良好的配套设施来支撑。因此，政府应该提前做好规划。”

　　邓浩志举例称，对于番禺来说，居住实现了郊区化，房子的性价比也比较高。但是几年之后，住户发现了一些问题未能解决，比如教育和医疗等问题，出现了典型的“商强政府弱”现象。

　　因此，在广佛交界处开发房地产，不仅楼盘的质量要好，而且教育、医疗也得跟上，但这些公共服务，开发商能够起到的作用毕竟是有限的，还是需要政府的大力支持才能推动，那么广佛两个城市的居住界限，也将进一步打破，相信也会有更多的广州人，会选择来佛山居住。